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財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)

外企女白領(lǐng)巧理財(cái) 買房結(jié)婚“傷得起”

保險(xiǎn)配置能夠降低家庭因意外變故而遭受重大損失的風(fēng)險(xiǎn)。楊瀟目前只有一份社保,需增加人壽保險(xiǎn)等賠償型的保險(xiǎn)資產(chǎn)配置部分。

  個(gè)人情況:

  楊瀟(化名),27歲,未婚,外企白領(lǐng),每月稅后收入8000元。目前,她個(gè)人名下現(xiàn)金存款30萬(wàn)元,無(wú)任何投資,單位為其提供了正常社保,與父母同住。

  理財(cái)目標(biāo):

  ① 3年內(nèi)購(gòu)置一套60平米的商品房,現(xiàn)價(jià)60萬(wàn)元。

 ?、?5年內(nèi)積累創(chuàng)業(yè)基金50萬(wàn)元。

  ③ 計(jì)劃3年內(nèi)結(jié)婚生子,儲(chǔ)備10萬(wàn)元備用金。

  財(cái)務(wù)分析:

  楊瀟女士每月生活費(fèi)支出為2000元,娛樂(lè)及其他支出每月2500元,每月累計(jì)支出4500元。楊女士目前正處于單身階段,參加工作時(shí)間較短,收入相對(duì)固定但水平較低,支出相對(duì)較多,目前的開支占收入的50%以上,比重較大,無(wú)法為今后創(chuàng)業(yè)以及家庭生活積累財(cái)富,買房后每月還需償還房貸,資金還有缺口,應(yīng)提高儲(chǔ)蓄率,既為今后擴(kuò)大投資奠定基礎(chǔ),也為結(jié)婚、置業(yè)做好規(guī)劃。

  目前,楊女士的資金以現(xiàn)金為主,沒(méi)有進(jìn)行合理的資產(chǎn)配置,回報(bào)率較低,需要對(duì)目前的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,分散投資,轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。由于楊女士現(xiàn)處于人生的起步及上升階段,可以承受失敗的打擊,風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng),期望獲取高收益??梢约哟箫L(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品的投資比例,以獲取較高的投資回報(bào)率,實(shí)現(xiàn)自己的創(chuàng)業(yè)基金儲(chǔ)備。

  理財(cái)規(guī)劃:

  控制支出

  楊女士目前與父母同住,省去一部分租房成本。但每月支出達(dá)4500元,只有3500元的結(jié)余。建議她合理控制支出,爭(zhēng)取每月結(jié)余5000元。一年凈收入6萬(wàn),3年下來(lái),還是可以儲(chǔ)備10萬(wàn)元的結(jié)婚備用金。

  配置資產(chǎn)

  目前楊瀟現(xiàn)有存款30萬(wàn)元,都是活期存款,雖然流動(dòng)性比較高,但是年化收益率僅為0.44%,建議她留5000元活期存款作為日常開支,儲(chǔ)備3 個(gè)月的支出作為應(yīng)急資金,建議剩余的資金進(jìn)行其他長(zhǎng)期投資,可配置部分高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品,建議配置股票型基金20萬(wàn)元,預(yù)期年化收益率10%-20%,8萬(wàn)債券基金,預(yù)期年化收益率5%-10%。

  保險(xiǎn)配置能夠降低家庭因意外變故而遭受重大損失的風(fēng)險(xiǎn)。楊瀟目前只有一份社保,需增加人壽保險(xiǎn)等賠償型的保險(xiǎn)資產(chǎn)配置部分。同時(shí),現(xiàn)階段的保險(xiǎn)應(yīng)該突出保障功能,以節(jié)約資金用于其他投資,待投資資產(chǎn)形成規(guī)模后可轉(zhuǎn)投儲(chǔ)蓄型保險(xiǎn)以積累養(yǎng)老金。建議每年撥出10000元,投保一份集壽險(xiǎn)、意外險(xiǎn)及重大疾病保險(xiǎn)于一體的綜合性保險(xiǎn)。

  貸款購(gòu)房

  按照目前的收支狀況,楊女士每年結(jié)余資金都用于智能定投進(jìn)行置房計(jì)劃,即使投資得當(dāng)也困難重重。因此,如果楊瀟要想實(shí)現(xiàn)理財(cái)目標(biāo),必須使用另一種理財(cái)工具貸款,以貸款形式買入60平方米的商品房,首套房首付30%,按照10000元/平方米計(jì)算,首付18萬(wàn)元即可。按30年貸款期限來(lái)算,購(gòu)房后等額本息月均還款約2467.15元,月還貸低于個(gè)人收入的50%。這樣,楊女士可以輕松購(gòu)房。

  延遲創(chuàng)業(yè)

  50萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)基金相對(duì)來(lái)說(shuō)難度比較大,由于初始僅有30萬(wàn)元的存款可供投資,要想達(dá)到目標(biāo),該筆資金的內(nèi)部回報(bào)率必須達(dá)到12.3%,所以,投資股票型基金的比重需在70%以上,債券型基金的比例小于30%。如果擔(dān)心市場(chǎng)行情波動(dòng),想降低風(fēng)險(xiǎn)類產(chǎn)品的投資,可適當(dāng)推遲創(chuàng)業(yè)基金計(jì)劃。

發(fā)布時(shí)間:2012-07-23 09:41:52
 
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