臨近年底，很多購(gòu)房人都陸續(xù)迎來(lái)收房的好消息，但筆者近日走訪一些商品房社區(qū)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)承諾過(guò)的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園，要么打折，要么干脆消失。

三甲醫(yī)院“縮水”成?？漆t(yī)院

“從安貞醫(yī)院又到骨科?？漆t(yī)院，房山長(zhǎng)陽(yáng)半島醫(yī)療配套又遇變數(shù)，拿什么來(lái)愛(ài)你，我的新房？”近日，一篇發(fā)布在中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島（資料、論壇)業(yè)主論壇上的帖子，引發(fā)了尚未收房業(yè)主對(duì)周邊配套設(shè)施的關(guān)注。

中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目，位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)京良路長(zhǎng)陽(yáng)半島往東3.5公里。項(xiàng)目位于京良路南側(cè)，距離京港澳高速長(zhǎng)陽(yáng)出口約3公里，附近醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施并不發(fā)達(dá)。

在今年的秋季房地產(chǎn)交易會(huì)上，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島還打出了“項(xiàng)目三縱一橫一輕軌的立體交通體系，從幼兒園到中學(xué)的全程教育體系，市級(jí)三甲醫(yī)院的進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)您一生之城的夢(mèng)想”的介紹。

近日，萬(wàn)科負(fù)責(zé)人在與業(yè)主對(duì)話時(shí)稱：“據(jù)目前所了解的信息，2號(hào)地東南角，即四中分校的隔壁，是301和北醫(yī)三院正在洽談并要合作的一所關(guān)于骨科的專科醫(yī)院，應(yīng)該不是原先規(guī)劃的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。”

就這樣一句“應(yīng)該不是”，將開(kāi)發(fā)商此前向業(yè)主推薦的三甲醫(yī)院，變成了?？漆t(yī)院。筆者在近日更新過(guò)的該小區(qū)規(guī)劃圖中發(fā)現(xiàn)，原規(guī)劃中的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，確實(shí)已經(jīng)變更為骨科?？漆t(yī)院。

“想要去綜合醫(yī)院，除了長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)旁邊的衛(wèi)生醫(yī)院，就只能去待建的水碾屯武警總醫(yī)院，或者稍遠(yuǎn)的良鄉(xiāng)醫(yī)院。”長(zhǎng)陽(yáng)半島客戶服務(wù)部門工作人員說(shuō)。房山區(qū)良鄉(xiāng)醫(yī)院是一家綜合性國(guó)家二級(jí)甲等醫(yī)院，距離長(zhǎng)陽(yáng)半島約有8.5公里，乘坐公交車要50分鐘。

四中名額有效期六年

從開(kāi)盤(pán)開(kāi)始，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島就號(hào)稱“全程引進(jìn)”北京四中、北京小學(xué)、北京四幼、紅黃藍(lán)幼兒園等市級(jí)名校，甚至把“買長(zhǎng)陽(yáng)半島，上北京四中”作為宣傳口號(hào)。北京四中作為享譽(yù)海外的中國(guó)名校，一直備受父母和孩子們的青睞，不少購(gòu)房者慕名而來(lái)成了萬(wàn)科的業(yè)主。

今年11月25日，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島與北京四中簽訂“一房一名額”協(xié)議：北京四中房山校區(qū)將優(yōu)先滿足萬(wàn)科業(yè)主的子女入學(xué)，所有“中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島”項(xiàng)目的業(yè)主以房屋套數(shù)確定，每套房屋提供一個(gè)初中的入學(xué)名額。

上周末，萬(wàn)科召開(kāi)了入學(xué)資質(zhì)政策解讀專場(chǎng)，稱四中與萬(wàn)科簽訂的有效期為六年，即2014年至2020年。“6年之后，是否續(xù)簽，視國(guó)家教育產(chǎn)業(yè)政策變化而定。”

這一規(guī)定，在業(yè)主群里炸了窩。

“6年后我孩子小學(xué)還沒(méi)畢業(yè)，當(dāng)初承諾的中學(xué)就這么沒(méi)影了？”“還沒(méi)孩子，6年肯定趕不上了，萬(wàn)科真讓我失望。”“在長(zhǎng)陽(yáng)買房的業(yè)主很多都是80后，2020年時(shí)，孩子大多沒(méi)到上中學(xué)的年紀(jì)啊，開(kāi)發(fā)商對(duì)此沒(méi)有什么意見(jiàn)和解釋？”

售樓處工作人員對(duì)此做出回應(yīng)，“萬(wàn)科現(xiàn)在跟四中簽了6年合同，每年投資270萬(wàn)?，F(xiàn)在還不確定6年之后是否會(huì)續(xù)簽合同。如果合同沒(méi)有續(xù)簽，在學(xué)生參加四中統(tǒng)一考試的前提下，同等條件校方可以優(yōu)先考慮，但不能保證百分之百入學(xué)。”

芳草地小學(xué)“穿越”另一社區(qū)

筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)配建縮水的并非只有長(zhǎng)陽(yáng)半島，遠(yuǎn)洋一方（資料、論壇)在銷售時(shí)承諾的芳草地小學(xué)和幼兒園，最終也不見(jiàn)了。

遠(yuǎn)洋一方位于朝陽(yáng)區(qū)城鐵八通線雙橋站和管莊站之間南側(cè)，當(dāng)初承諾業(yè)主會(huì)引入芳草地小學(xué)入駐，但并未寫(xiě)在合同里，但很多業(yè)主沖著樓盤(pán)的宣傳買了房?？刹坏絻蓚€(gè)月，芳草地小學(xué)變成了泡影。

“明明寫(xiě)著樓盤(pán)配建兩所國(guó)際幼兒園、一所重點(diǎn)小學(xué)和一所重點(diǎn)中學(xué)，結(jié)果中學(xué)和小學(xué)都黃了，幼兒園也還是沒(méi)影的事兒。”業(yè)主田女士昨日聯(lián)系本報(bào)，并出示了遠(yuǎn)洋一方的廣告宣傳照片和多次與開(kāi)發(fā)商對(duì)話的錄音。“當(dāng)初買房子的時(shí)候，銷售就告訴我說(shuō)，以后咱們遠(yuǎn)洋一方會(huì)引入芳草地小學(xué)，因?yàn)榉疾莸匦W(xué)跟遠(yuǎn)洋是長(zhǎng)期合作關(guān)系。”