樓市入冬，開發(fā)商“棄購(gòu)”土地愈演愈烈，流拍、終止或延遲出讓等情況使土地市場(chǎng)的成交量持續(xù)的下滑。上周 (2011.11.28-2011.12.04)沈陽(yáng)土地市場(chǎng)新增供應(yīng)土地面積環(huán)比繼續(xù)下降，由于前一周周沒有成交土地，而上周有3幅土地成交，導(dǎo)致成交土地面積環(huán)比上漲。

圖為周土地供應(yīng)走勢(shì)圖

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周共新增供應(yīng)5幅地塊，其中商住用地2幅、商業(yè)用地1幅，工業(yè)用地2幅，共新增供應(yīng)土地37.25萬平方米，環(huán)比下降39.32%。并且推出的5幅土地全部位于于洪區(qū)。

　　上周成交的3幅土地全部位于沈北新區(qū)，其中2幅商業(yè)用地，1幅商住用地，成交面積為10.61萬平方米。

　　原計(jì)劃要在上周拍賣的兩塊“闊地”，都因競(jìng)買人數(shù)不足被取消拍賣。編輯從沈陽(yáng)市土地交易中心了解到，起拍總價(jià)將近9億元的東陵區(qū)政府地塊和面積將近20萬平方米的沈北開發(fā)大道南側(cè)—117號(hào)地塊，都沒引來沈陽(yáng)開發(fā)商的關(guān)注。而當(dāng)場(chǎng)拍賣的3塊沈北新區(qū)的土地，僅耗時(shí)5分鐘就全部成交。首先拍賣蒲河大道北側(cè)-94號(hào)地塊，該地塊面積為39842平方米，為商業(yè)用地，起拍價(jià)格為955元/建筑平方米，加價(jià)幅度為3元/次。隨后拍賣的兩塊土地，也都位于沈北新區(qū)。兩塊土地分別為101國(guó)道東側(cè)-64號(hào)地塊和沈北開發(fā)大道南側(cè)-123號(hào)地塊，都是在加價(jià)1輪的情況下成交的。

【來源：新浪房產(chǎn)】

【編輯：漫步】