北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　北京市地方稅務(wù)局

　　文件

　　京建法〔2011〕22號

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　北京市地方稅務(wù)局

　　關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為合理引導(dǎo)住房消費，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合北京實際，自2011年12月10日起，本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格調(diào)整為按照全市住房平均交易價格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》(見附件)確定。全市住房平均交易價格和區(qū)位調(diào)整系數(shù)將根據(jù)本市住房市場變化等情況適時調(diào)整和公布。

　　享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價格1.2倍以下。

　　購買新建商品住房的納稅人在2011年12月10日(含)以后申報繳納契稅的，以及存量住房交易的納稅人在2011年12月10日(含)以后辦理存量房買賣合同(網(wǎng)上)簽約的，按照本通知規(guī)定標準認定是否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

　　特此通知。

　　附件：北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表

　　二○一一年十一月二十二日

　　附件：

北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表

　　注：北部與南部六環(huán)內(nèi)分界線自西向東為：六環(huán)路(臥龍崗橋)—蓮石西路—五環(huán)路(衙門口橋)—蓮石東路—西四環(huán)中路(南沙窩橋)—蓮花池西路—蓮花池東路—(天寧寺橋)—廣安門北濱河路—(廣安門橋)—廣安門內(nèi)大街—騾馬市大街—珠市口西大街—珠市口東大街—廣渠門內(nèi)大街—廣渠門外大街—廣渠路—東四環(huán)中路(大郊亭橋)—東四環(huán)中路—東四環(huán)中路(四惠橋)—京通快速路—五環(huán)路(遠通橋)—京通快速路—(雙會橋)—雙橋東路—京哈高速公路—六環(huán)路(施園橋)。

　　(注：經(jīng)計算，按照新標準北四環(huán)豪宅標準：38880元/平，北四環(huán)至北五環(huán)32400元/平，北五環(huán)至北六環(huán)25920元/平。)